國民黨在民國94年以38億元價格，將木柵國發院土地賣給元利建設，到底有沒有構成《不當黨產處理條例》之「非以相當對價，脫離政黨控制」之要件？國發院土地買方元利建設，今天引述最高法院判決，強調土地增值稅由賣方支付，是民間不動產交易慣例，最高法院民國104年台上字1771號判決，也認為土增稅列為不動產交易成本係普遍商業慣例，黨產會調查報告與法院判決見解有明顯落差。
國民黨民國94年出售木柵國發院土地，當時由中華徵信所所做估價報告，每坪單價為40萬元，當初土地交易契約訂定交易價格42.5億元，扣除掉都市計畫變更後負擔之土增稅4.2億元，該筆土地最後以38億元完成交易。不過，黨產會方面以國發會土地屬機關用地，國民黨出售土地，依法不必繳納土地增值稅，主張以中華徵信所估價報告的「總價」57億元，作為國發院合理價格，認定國民黨最後以38億元賣給元利建設，違反黨產條例「非以相當對價」之規定。
不當黨產處理委員會言人施錦芳等委員在聽證會上仔細聆聽。（陳明仁攝）
事實上，最高法院104年台上字1771號判決，就採納民間不動產交易慣例，將土增稅納入交易成本，稅捐機關最後課徵該筆土地的土增稅金額，高達11.85億元，比元利當初評估的9.4億元，還要高出2億多元。「黨產會調查報告跟法院判決有落差。」薛欽峰表示，機關用地變更案例很多，從民國80年到93年，有很多機關用地變更案例，國發院土地交易並非特例。
薛欽峰強調，土地交易是否為「不相當對價」，法院相關判決認為係屬不確定法律概念，「必須情況極為顯著，依據經驗法則、社會通念與市場行情差異甚多時，使得當之」，元利在本案支付了相當高的成本，並無以不相當對價取得國發院土地。
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商品包裝出貨實際樣式
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中國大陸
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▲國民黨主席吳敦義。（圖／記者徐政璿攝，下同）
記者徐政璿／台北報導
國民黨主席吳敦義上任後，著手佈局2018選戰。前國安局官員李天鐸表示，如果2020年，國民黨不能戰勝民進黨，重新取得執政權，「把這個百廢待舉，人民百姓，被蹂躪成滿目蒼痍的國家，葬送在我們手中時，中國國民黨必將成為歷史的罪人」。
李天鐸表示，吳敦義主席就任後，媒體和有心人士，多半聚焦在「中國政策」和所謂「一中各表」上，他個人認為，為什麼我們要陷在這個「泥淖」中？「我們反對台獨，我們當然希望和中國大陸保持良好關係，保護我們的台商，促進台灣人民的經濟活路與發展」。
?李天鐸說，至於政治議題，絶對需要兩岸的中國人，以智慧和時間來解決處理。「表態」在政治學中，叫做「掀底牌」，底牌掀開前？牽涉到太多的：天時、地利、大環境、大思考，求一個民族前途，如何急於一時？而且明明就陷井。
李天鐸指出，吳敦義主席上台後，首要任務是：赢得2018，九合一大選，那個「目標」時間剩下一年。各地方、各縣市、各別派系、人物，都有不同的考量，所以不管用什麼方法、手段？都必須留給主席，有思考、決定的空間。
李天鐸說，不必凡事要民主，也沒有四平八穩，一定要照走的規矩，傳統國民黨論資排輩的習慣，必須拋棄，那個前提，是要考慮到「黨」的前途，我們必須要團結一致，齊心協力贏取九合一選舉，因為接下來；2020立法委員、總統大選的時間，剩不到一年，那才是「重中之重」。
李天鐸說，如果2020年，國民黨不能戰勝民進黨，重新取得執政權，把這個百廢待舉，人民百姓，被蹂躪成滿目蒼痍的國家，葬送在我們手中時，中國國民黨必將成為歷史的罪人！如果不能勝選，沒有執政權，一切都是假的。
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